能否先办理委托公证，等两年再进行过户？

可以先办理委托公证，等两年再过户。依据《公证法》，公证无时间限制，但应及时办理以避免法律风险，如产权纠纷等。
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可以先公证。操作如下：1.出具委托书，明确委托事项；2.向不动产所在地公证机构提出申请；3.公证机构审核后出具公证书；4.两年后按公证书办理过户。需确保公证内容真实有效。
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常见处理方式为立即或约定时间办理公证。选择时需考虑交易安全及双方约定，确保公证有效且符合双方意愿。