他用房产抵押，有哪些潜在风险？

房产抵押必须进行登记才有法律保障，建议到不动产登记中心进行抵押权登记。
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一般地，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。所以，房产抵押审查很重要，有需要可以找律师详谈。
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不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以