开发商逾期退房有哪些款可以退

开发商逾期退房可退已付房款及违约金。依据《合同法》等，逾期未办证可退房，违约金按约定或法定标准计算。不及时处理可能导致损失扩大，影响个人权益。
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开发商逾期可退房。操作：1. 与开发商协商，了解原因，要求退房及赔偿；2. 若协商无果，查看合同是否约定违约金，有则按约定，无则按法定标准；3. 仍不解决，可向法院起诉，要求退房、赔偿损失及违约金。
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开发商逾期退房，常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与开发商协商，协商不成则通过法律途径诉讼，根据合同约定或法律规定要求退房及赔偿。